Maison de caractère 193m2 hab avec garage sur parcelle de 1700m2

**sous compromis**
Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est ravi de vous proposer en exclusivité cette charmante maison proche du centre ville entièrement rénovée avec soin au goût du jour et offrant de multiples possibilités d'aménagement supplémentaire de 45m2 au RDC avec accès indépendant (chambre parentale, loisirs, atelier, profession libérale...)

Au rdc, hall d'entrée, séjour coin salon et repas, une spacieuse cuisine moderne de 44m2 baignée de lumière agrémentée d'un poêle à bois et son espace repas avec accès et vue jardin.

A l'étage, un vaste palier lumineux avec son coin bureau et de nombreux rangements dessert 2 chambres et une salle de bain neuve avec baignoire et douche de 14m2.
Au 2e étage, 2 chambres (38 et 30m2 au sol) avec 2 escaliers indépendant dont l'une avec salle de douche.

Côté technique, rénovation totale en 2021 (menuiseries, chaudière gaz, cumulus 150l, adoucisseur, tout à l'égout direct, toiture en très bon état, fibre, un grenier, une cave et un garage de 40m2 avec porte sectionnelle et accès jardin viennent compléter cette demeure de famille. 3 places de parking privatives.

Côté extérieur, une grande terrasse de 50m2 à l'abri des regards et son jardin de 1500m2 entièrement clos.

Vous serez sous le charme de ses espaces généreux et lumineux, d'un environnement calme et sécurisé offrant un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien qui peut répondre aux besoins de votre famille ou professionnel. Maxime Descamps 0611586858

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 607324 )